倪先生今年2月在咸阳盘下商铺开烧烤店，但因环保要求，需要在建筑外墙加装烟道直通20多层的楼顶，楼上业主不同意加装烟道，倪先生进退两难。渭城区餐饮业大气污染治理办公室工作人员表示，倪先生如果不能和业主协商一致，只能改变经营业态。

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店方：不改造烟道，环保不过关，改造烟道，住户不同意

3月27日，在位于咸阳文林路与文苑路十字的四季海鲜烧烤店，店长倪先生向华商报·二三里反映称，今年2月份，他盘下了这间原来经营纸包鱼的临街门店，装修一番，准备开个烧烤店。盘店的时候自己没有多想，不料后面发生的事却让自己进退两难。

“2月下旬，新店准备试营业的时候，管理部门来检查，认为店里原来通到商铺四楼楼顶的烟道，如果改成经营烧烤、炒菜，不符合环保要求，让我加装专用烟道，烟道要一直沿着建筑外立面通到20层楼顶。如果不改造烟道，就不能营业。为了达到环保要求，我决定对烟道进行改造。” 倪先生说，他饭店所在的建筑是一栋商住楼，下面商铺的经营权属于刘某，他的租房合同就是和刘某签的，但商铺上面的住宅，是一所学校的职工宿舍。

“在改造烟道之前，我找了物业，找了学校多个部门，当时没有听到明确的反对意见，我就和改造烟道的公司签了一个5.2万余元的改造合同。3月21日，烟道管子运到现场，我还花8500元租了个吊车，准备施工，结果却被学校保安拦了下来，说是不能施工。现在我不改造烟道，环保不过关，改造烟道，住户不同意，还白白花出去六七万元，不知道如何是好。” 倪先生说。

提醒：餐饮店选址，要注意场地是否具备条件

3月27日上午，记者在四季海鲜烧烤店里看到，这里的灶台上贴着渭城区餐饮业大气污染治理办公室的封条。渭城区城市管理执法局2月28日下发给店里的一张《责令停止（改正）违法行为通知书》显示，店方未配套设立专用烟道，涉嫌违反《大气污染防治法》相关规定，责令店方设立专用烟道。在店后面的院子里，数截粗壮的烟道堆放在一起，等待安装。

对于此事，倪先生的房东刘某表示，目前，他承包了沿街三层商铺的经营权，四层以上的住宅产权属于学校。作为房东，他不反对倪先生经营餐饮，安装烟道受阻后，他也和学校相关部门协调过此事，但没有解决问题。

3月27日，学校一位工作人员回应此事称，刘某确实拥有商铺的经营权，但4楼以上的产权属于学校，将烟道安装在建筑外立面上存在噪音和安全隐患，会对学校职工的正常生活造成影响，所以，学校反对安装烟道。

27日下午，渭城区餐饮业大气污染治理办公室杨姓工作人员表示，根据《大气污染防治法》相关规定，咸阳目前禁止在居民住宅楼、没有专用烟道的商住综合楼，新建、改建、扩建会产生油烟、废气的餐饮项目。倪先生所在的商住楼没有专用烟道，但他已经装修完毕，也愿意改造烟道，如果征得了其他业主的同意，可以加装烟道。但如果其他业主不同意，只能倪先生自己去协调，政府部门无法强制要求。 “此前，我们也碰到过类似情况，如果其他业主坚决反对，经营者只能改变经营业态，选择没有油烟、污染的项目。此事也提醒经营者，做餐饮选址非常重要，要注意场地是否具备条件，以免造成损失。” 杨姓工作人员说。

华商报记者 杨宁 编辑 兰昕